我被骗了

突然觉得，我竟然这么容易被骗，而且还是自欺更甚。

先从前年投资房产说起。2020年，公积金里面正好有够首付的钱，而且每月公积金正好可以覆盖每月贷款还款。更为重要的是，将要购买房产的房屋租售比有5%。以上条件，让我确定自己找到了一个不错的投资标的。而且一切确实进展不错，刚办完手续，我就将房子租出去了。有时跟朋友讲起来，我还得意洋洋。前段时间，在了解了一些杠杆知识后，我时常感觉，这次投资不止5%的租金回报。用租金➗每年还贷的金额，算起来，这次投资有50%以上的收益。我真有这么聪明吗？