离婚诉讼常见的 100 个问题（九）

四十一、婚前协议与婚内财产协议的区别是什么？

• 两者核心区别在于订立时间，但其法律效力本质相同。

  • 婚前财产协议：男女双方在结婚登记前订立，约定婚前婚后财产归属的书面协议。其生效以双方办理结婚登记为前提，如果双方没有结婚，也就没有夫妻财产争议的问题。

  • 婚内财产协议：夫妻双方在婚姻关系存续期间订立，对现有或未来财产的归属进行约定的书面文件，有时候会涉及到婚前财产的处置约定，一般视为对对方的赠与。

• 形式要求无论何种协议，都必须采用书面形式，否则无效。

• 内容合法性：协议内容不得违反法律强制性规定，不得恶意逃避债务，不得限制或剥夺一方的法定人身权利（如离婚自由、子女抚养权等，或者以离婚为生效条件等）。

• 专业审查：为避免未来争议，建议在签署前由专业律师审查协议条款，确保其合法有效、表述清晰。

• 另外重要的是，如果涉及财产过户析产，比如房屋等，尽量第一时间进行析产。

四十二、 离婚时，如何对财产进行评估？

• 当双方对财产价值争议较大时，需要通过评估来确定其市场价值，作为分割依据。

  • 评估对象：常见于房产、车辆、公司股权、无形资产、贵重收藏品等。

• 解决方案：

  1. 协商确定：双方可以通过咨询中介机构或自行查询市场价，就财产价值达成一致，这是最快、成本最低的方式。

  2. 司法评估（委托鉴定）：若无法协商一致，任何一方均可向法院提出评估申请。法院会通过摇号等方式，从有资质的鉴定机构名录中选定一家进行评估。

  3. 评估报告的效力：评估报告是法院判决的重要依据。评估费用通常由申请方预交，最终由双方分担或由法院判决承担。

  4. 在诉讼过程中，法院还有可能通过双方竞价的方式，确定财产的价值，采取价高者高的方式，确定财产的归属，给与另一方现金补偿，主要针对房产、车辆等。

四十三、一方婚前房产，婚后拆迁补偿款如何分割？

• 这需要区分补偿款的性质，不能一概而论。

  • 补偿对应原房产价值部分：由于原房产是婚前个人财产，因此补偿款中对应其价值补偿的部分，仍属于个人财产。

  • 补偿对应安置费用部分：如果补偿款中包含了对家庭人口的安置费用、搬迁补助、临时安置费等，这部分因考虑了共同居住的家庭成员（包括配偶）的利益，通常会被认定为夫妻共同财产。

• 仔细审查《拆迁补偿安置协议》，明确补偿款的具体构成项目。

• 举证：主张分割的一方，需提供证据证明补偿款中包含了基于家庭成员身份的安置补偿。

四十四、婚后共同建造的农村房屋如何分割？

• 农村房屋分割涉及宅基地问题，更为复杂。核心原则是“地随房走”，但宅基地使用权通常仅限于本村集体经济组织成员。

  • 双方均为同村村民（结婚后将户口迁入，系同村村民）：房屋可作为共同财产分割，获得房屋的一方应补偿另一方。

  • 一方非本村村民：法院通常不会判决房屋所有权归非村民一方。常见的处理方式是：

  1. 将房屋判给村民一方，由其按房屋评估价值向非村民一方支付补偿。

  2. 若双方均主张房屋所有权且条件相当，可通过竞价方式决定归属。

  3. 在双方另有住房的情况下，判决房屋由双方共同使用，或限期各自享有一段时期的居住使用权。

• 首选协商，此类案件协商解决是最佳途径。

• 非村民一方应将自己的诉求重点放在获得公平的经济补偿上，而非争夺房屋所有权。

• 现在农村房产基本都已经办理产权登记，双方离婚之后，可以进行析产变更；即使是女方获得房产，仍然可以将房产析产过户到自己名下。

四十五、 车辆、贵重首饰等动产如何分割？

• 动产分割遵循“物归一方，补偿另一方”的原则。

  • 车辆：属于共同财产。由双方协商或法院判决归一方所有，获得车辆的一方按车辆折价后的价值的一半补偿另一方。车辆通常以分割时的市场评估价为准，或双方竞价确认，价高者的。

  • 贵重首饰（如钻戒、名牌手表等，并不是所有都会认定为共同财产）：

    婚后购买：属于共同财产，分割方式同车辆。

  • 婚前购买或一方专用：通常被视为一方专用的生活用品，归其个人所有。

    但价值特别高昂的首饰或奢侈品，在司法实践中可能被认定为具有投资和保值性质的共同财产，需要进行分割。

需要注意的事项：

• 保留购买凭证：对于贵重物品，保留好发票、支付记录等，以证明购买时间、价格和出资来源。

• 价值评估：若对价值有争议，可参照市场同类物品价格或申请评估。