夫妻双方协议离婚时，离婚协议中约定将房产归孩子所有，但因为各种原因未办理过户手续，该协议约定是否有效，实践中存在一定的不确定性，需结合具体情况分析。

一、离婚协议约定房产归孩子的法律性质

属于夫妻双方的赠与行为

夫妻双方协议离婚，基于种种原因，夫妻双方在离婚协议中将共有房产赠与子女，本质上是赠与合同关系。