买二手房，要特别注意的几个问题

最近因为二手房市场处于下行通道，价格在一直缓慢的下降。准备买房的同学基本都处在观望状态，因为无法预测会降到什么程度，担心出手早了，买在了山腰，一入手就名义上亏损，心里会不舒服。

新房市场，很多开放商也以各种名义，在降价销售，可能过去连续涨了几年的房地产市场，要变天了。甚至在一些小区，出现了倒挂现象。去年入手买房，或者换房的同学，因为房价的降低，心里大多都难受的很，叫苦不迭。

只要房价降低，不是双方都收益的情况下，就容易发生纠纷，甚至是对簿公堂。新房，因为与开发商签订购买合同，基本都是制式合同，能够变更的可能性基本不大。由此，特别是购买二手房时，几个问题应引起特别注意。